Gastbeitrag: Das Kriterium Sicherheit beim Hauskauf
28. Juni 2012:Der Erwerb einer Immobilie hat sich innerhalb der letzten Jahre zur Antwort auf die weltweite Finanzkrise durchgesetzt. Wie die aktuelle Immobilientrendstudie der PlanetHome AG zeigt, haben die Deutschen ihre Investitionen innerhalb der letzten Jahre wieder stärker von Aktienpapieren auf Eigenheime verlagert.
Während Wertpapiere den zu starken Schwankungen der Weltwirtschaft ausgesetzt sind und nicht selten an Wert verlieren, ist bei einer Investition in ein Eigenheim sogar eine langfristige Wertsteigerung möglich. Es hat sich also gezeigt, dass die Investitionssicherheit beim Thema Hauskauf wieder an Bedeutung gewonnen hat.
Zukunft sichern durch wertvolle Immobilien
Wer sich für den Kauf einer Immobilie entscheidet, sollte die Tools zur Wertermittlung, die man im Netz findet, nutzen, um die oben genannte Investitionssicherheit zu erreichen. Entscheidend für den Wert sind in erster Linie das Alter, der Bauzustand und die Lage des betreffenden Objektes. Es empfiehlt sich also, genau zu überlegen, welche Immobilie langfristig, gegebenenfalls generationenübergreifend, rentabel ist. Fragen zu aktuellen oder für die nahe Zukunft vorgesehene Bauvorhaben in unmittelbarer Umgebung, wie z.B. ein Flughafen oder eine Autobahnerweiterung, müssen geklärt werden, damit das gute Heim nicht durch nachträglich auftretende Lärmbelastung an Wert einbüßt. Außerdem sollte geklärt werden, welche Energieform zum Beheizen von Wohnraum und Wasser notwendig ist, beziehungsweise ob eine energetische Sanierung nötig wird, sobald die fossilen Brennstoffe durch erneuerbare Energien gänzlich verdrängt werden. Solarzellen auf dem Dach und eine sehr gute Wärmedämmung können hier erste Schritte in Richtung Nachhaltigkeit sein. Aber auch die Errichtung einer Biogasanlage oder die Sanierung des Fußbodenaufbaus bei nicht unterkellerten Gebäuden sind mögliche Maßnahmen zur Einsparung von Energie.
Nutzwert ebenso entscheidend
Neben der finanziellen Sicherheit, die eine Immobilie bietet, gibt es natürlich noch den Nutzwert, der individuell unterschiedlich eingeschätzt werden kann. Dieser wird bestimmt durch die Ausstattung, die Raumaufteilung, die Optik und auch geringfügig durch das Prestige der Umgebung. Grundsätzlich lässt sich aber feststellen, dass praktische Faktoren wie Preis und Größe mehr Gewicht bei der Kaufentscheidung haben als kurzlebige Trends und emotionale Reaktionen.
Verfasser: Martin John