Seminarteilnahme: besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
7. Oktober 2015:Am 06.10.2015 habe ich an dem Seminar Nr. WW24 der Sprengnetter-Akademie teilgenommen. Seminarinhalte waren:
- Grundsätze zur Berücksichtigung der boG in den Wertermittlungsverfahren
- Zustandsbesonderheiten
- Bauschäden
- Baumängel (z.B. unwirtschaftliche Grundrisse)
- fehlende Fertigstellung
- unzeitgemäßer Gebäudestandard (Unterhaltungsstau, Modernisierungserfordernisse etc.)
- ausstehende grundstücksbezogene Abgaben (z.B. Erschließungskosten, Ausgleichsbeträge)
- Umnutzungsaufwand (ehemalige Schulen, Kirchen etc.)
- zwingend bei Erwerb durchzuführende Maßnahmen (z.B. nach EnEV)
- Ertragsbesonderheiten
- Mehr- oder Mindermieten
- Wohnungsrecht, Nießbrauch u.ä. am Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus
- Leerstand bei Mehrfamilienhaus, Vermietet sein bei Einfamilienhaus, vorübergehender und struktureller Leerstand
- Arbeitshilfen (Erläuterung von Modellen, Tabellen, Fachsoftware)
- Praxisbeispiele