Seminarteilnahme: Bewertung von Gewerbeimmobilien nach ImmoWertV
29. August 2013:Am 27. August habe ich in Berlin an dem vom Sachverständigenkolleg (Forum für Bau- und Immobiliensachverständige) veranstalteten Weiterbildungsseminar teilgenommen. Inhalte waren:
- Typologie der Gewerbeimmobilien
- Unterschied Klassischer- zu Sonder- und Betreiberimmobilien
- Bestandsaufnahme und Dokumentation
- Objektunterlagen, Zustandsmerkmale
- Besondere Aspekte: Altlasten, Schadstoffe, Brandschutz
- Standortanalyse und Standortbewertung
- Makro- und Mikrostandortdaten
- mögliche Folgenutzungen, Drittverwendungsmöglichkeiten
- Wahl des Wertermittlungsverfahrens
- Grenzen des Vergleichswertverfahrens
- Entscheidung für das Liquidationswertverfahren
- die Ertragswertverfahrensvarianten
- Besonderheiten bei der Datenrecherche und Bewertung
- Fallbeispiele