Seminarteilnahme: Plausbilisierung von Gutachten
28. Oktober 2013:Am 23. Oktober 2013 habe ich an dem folgenden Seminar des Sachverständigen-Kolleg Forum für Bau- und Immobiliensachverständige teilgenommen. Das Seminar war ausgerichtet auf Bewertungssachverständige, die Gutachten von anderen Bewertungssachverständigen auf Richtigkeit und Plausibilität zu überprüfen haben. Teilnahmebestätigung ansehenDie Inhalten waren:
Grundlagen der Gutachtenerstellung
- Was ist unter dem Begriff „Wert“ zu verstehen?
- Grundlagen und Ablauf der Wertermittlung
- Anforderungen an die Nachvollziehbarkeit von Gutachten
- Aufbau und Inhalt von Gutachten
Grundlagen der Wertermittlungsverfahren
- Überblick über die verschiedenen Wertermittlungsverfahren (ImmoWertV, BelWertV, Maklerverfahren, Bruttoanfangsrendite-Verfahren, Nettoanfangsrendite-Verfahren, DCF-Verfahren)
- Identifizierung der wertbestimmenden Faktoren
Überprüfung und Plausibilisierung von Gutachten
- Ablauf der Überprüfung und Plausibilisierung
- Überprüfung von Gutachten
- Gutachtenaufbau
- Beurteilung der Lage
- Beurteilung der baulichen Anlagen
- Marktbeschreibung
- Wahl der Bewertungsmethode
- Schwerpunkte bei der Überprüfung fremder Gutachten
- Begründung der wertbestimmenden Faktoren
- Plausibilisierung von Gutachten anhand von Vergleichsdaten und deren Entwicklung
- Plausibilisierung von Gutachten anhand von zusätzlichen Bewertungsverfahren
- alternative Verfahren
Checklisten zur Überprüfung und Plausibilisierung