Immobilienbewertung-Blog

OLG Düsseldorf: 30 Jahre Wiederkaufsrecht keine unzumutbare Belastung der Erwerber!

OLG Düsseldorf, Urteil vom 19.06.2012 – 23 U 108/11

1. Unter Berücksichtigung des städtebaulichen Ziels der sog. Einheimischenförderung führt eine vereinbarte Bindungsdauer von bis zu 30 Jahren, während derer die Verkäuferin zum Wiederkauf bzw. zur Geltendmachung einer Ausgleichszahlung berechtigt ist, nicht zur Annahme einer unangemessenen Vertragsgestaltung und die fristgerechte Geltendmachung des Wiederkaufsrechts bzw. einer entsprechenden Ausgleichszahlung durch die Verkäuferin führt nicht zu einer unzumutbaren Belastung der Erwerber….(IBR-Online)

Kfz-Stellplätze: Gleichbehandlung in der Eigentümergemeinschaft

Die Untervermietung von Parkplätzen ist nur mit Genehmigung der Eigentümer zulässig. Bei ihren Beschlüssen darf eine Wohnungseigentümergemeinschaft aber nicht willkürlich handeln….(Welt.de)

OLG Hamm: Bruch einer Treppenstufe: Sichtprüfung allein nicht ausreichend!

OLG Hamm, Urteil vom 24.09.2012 – 6 U 16/12

1. Eine Ablösung von Gebäudeteilen i. S. d. § 836 Abs. 1 BGB kann auch dann vorliegen, wenn die Stufe einer auf den Dachboden führenden Treppe beim Betreten bricht….(IBR-Online)

Warum Wohnimmobilien immer teurer werden

Immobilienboom in Deutschland: Erst trieb die Angst vor Inflation die Menschen ins Betongeld, dann das niedrige Zinsniveau. Der Trend dürfte auch 2013 gerade in den Ballungszentren anhalten….(Welt.de)

OVG NRW: Inwieweit ist Verschattung durch Baukörper zumutbar?

OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 06.07.2012 – 2 D 27/11

1. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist in einem Normenkontrollverfahren grundsätzlich nach § 61 Nr. 2 VwGO beteiligtenfähig. 2. Für die materiell-rechtliche Beurteilung der Zumutbarkeit einer Verschattung durch einen Baukörper gibt es keinen normativ verbindlichen Maßstab….(IBR-Online)