Viele Unternehmen spielen wegen der Corona-Krise auf Zeit, große neue Mietverträge werden aufgeschoben, Bürovermieter müssen bis ins neue Jahr mit steigenden Leerständen rechnen, so lauten die Prognosen – trotzdem bleiben die Spitzenmieten in den deutschen Top-Märkten tendenziell stabil. … weiterlesen
Mit 29 Euro/qm hat BNPPRE für den Hamburger Büroflächenmarkt die höchste Spitzenmiete aller Zeiten errechnet. Der Rekordwert ist Ausdruck der rasanten Angebotsverknappung im Jahr 2018 mit einem auf etwa 3,5% gesunkenen Leerstand. Trotz starker Nachfrage blieb so auch der Flächenumsatz unter dem Rekordwert von 2017. Die Hamburger Büroflächenmakler ermittelten für 2018 einen Büroflächenumsatz von 544.000 qm (Cushman & Wakefield) bis 595.000 qm (Savills). Savills errechnete ein Plus von 1,2%, bei den anderen Maklern lagen die Umsätze des vergangenen Jahres etwa 8% bis 12% unter denen von 2017. … weiterlesen
Die Immobilienmärkte in den sieben A-Städten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Köln und Stuttgart profitieren von den guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Deutschland. Die DZ Hyp erwartet daher weiter steigende Spitzenmieten für Wohn- und Büroraum. Bei innerstädtischen Läden und Geschäften hingegen sehen die Banker weiterhin kein Mietwachstum. … weiterlesen
Die Büromieten in den sieben deutschen A-Städten sind 2017 im Vergleich zum Vorjahr mit durchschnittlich 3,3 Prozent deutlich stärker gestiegen als in den von Catella untersuchten 13 B-Städten mit 2,4 Prozent. Grund sei eine hohe Neigung der Investoren hin zu Topmärkten und die zu geringe Neubautätigkeit. Auch der Rendite-Abstand zwischen A- und B-Standorten wird größer und liegt bei aktuell 203 Basispunkten. … weiterlesen
Während die Wohnungsmieten zum Teil nur noch moderat wachsen, legten die Preise für Wohneigentum im dritten Quartal 2017 gegenüber dem Vorjahr noch einmal zu: Der vdp-Immobilienpreisindex für Mehrfamilienhäuser stieg um 9,2 Prozent, für selbst genutztes Wohneigentum um 6,1 Prozent. Das stärkste Plus verzeichneten Büroimmobilien (9,5 Prozent). Moderater entwickelten sich nur die Preise für Einzelhandelsimmobilien mit einem Plus von 2,5 Prozent. … weiterlesen